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丽盈彩70娱乐平台官网不同年龄段的消费者对商业

时间:2019-03-14 17:03 来源:未知 编辑:彩70娱乐

核心提示

临沂房产超市网讯 近来越来越多投资者开始了商铺的投资计划。但是商铺千千万,▓本质上却存在巨大差异,大型商业中 心的铺子养铺期长、▓消费人群流动性高,投 资回 报率难以得...

  临沂房产超市网讯 近来越来越多投资者开始了商铺的投资计划。但是商铺千千万,▓本质上却存在巨大差异,大型商业中 心的铺子养铺期长、▓消费人群流动性高,投 资回 报率难以得到保证,这也是大多数投资者转战投资社区临街商铺的重要原因

  人口规模和经营潜力,社区商业店铺的选址是为了最 大限度地满足所有区域内消费者的商业需求。一个聚集大量常住人口并具有较高消费水平的地点,其商业价值是不言而喻的

  衡量一个社区的人口规模,除了查阅现有居民的户籍资料外,计算区域人口增长速度也是必要的。人口流动密度也可以作为一个衡量的指标,即早、中、晚的人口流动特征

  细分消费人群,▓社区商铺所在区域内不同性别、年龄、职业、家庭组成对商业经营业态有着重要的制约作用。丽盈彩70娱乐平台官网不同年龄段的消费者对商业需求是不同的,一般来说,以中青年为主的社区具有最 大的消费潜力。衡量区域内的消费潜力可以从三个方面:区域内年轻白领的聚集程度;家庭年均收入及增长幅度;区域内人群的消费心理及习惯

  交通因素及同区域的竞争情况,▓李嘉 诚对于投资的秘诀最精要的就是:地段,▓地段,还是地段。社区商铺在选址时要考虑店铺周边的交通情况,▓停车场的情况也应考虑。社区商铺在选址时必须分析区域中现有店铺的数量、▓规模及分布情况。▓社区商业过少和饱和都是不利的因素。可以借消费饱和指数来分析区域内商业的竞争程度

  稳定的投资升 值空间,投资商铺不像投资住宅,会出现折旧的情况。商铺经营的越久越成熟,▓越成熟的商铺价值越高,地段的成长也会直接带来商铺本身的升 值。商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有完 美的交通配套,▓带来源源不断的人流,那么商铺的投 资回 报会更加相当可观。不易受到电商冲击、稳定的投资升 值空间、多元化业态运营等诸多因素使得社区商铺在时下城市商业群雄逐鹿中立于不败之地

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