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商铺曾经人们口中的“黄金商铺”如今怕已成了

时间:2019-04-21 06:07 来源:未知 编辑:彩70娱乐

核心提示

我们都知道,商铺存在最大的价值就是能够产生经营收益。换句简单的话来说:只有开店赚钱,那商铺的存在才有价值。但是,现在有不少实体店都已经开始关门歇业,很多人都在抱怨...

  我们都知道,商铺存在最大的价值就是能够产生经营收益。换句简单的话来说:只有开店赚钱,那商铺的存在才有价值。但是,现在有不少实体店都已经开始关门歇业,很多人都在抱怨:生意难做顾客少。这样一来,空置出来的商铺数量也就开始逐渐增多

  随着各种因素的出现,现在的商铺已经开始出现供大于求的局面。尤其是一些还没有成型的商圈,或者是那些不当道的街区商圈,基本上都是有店无人,甚至就连一些热闹的商业街区也因为房租太高,商家承担能力有限从而关门大吉。其实对很多的业主来说,与其去购买一套租金回报率低,一套上百万的商铺一年租金不过几万元的店面,还不如将买商铺的这笔钱直接存进银行。而对于那些想要购买商铺的人来说,商铺里面的水还是比较“深”的,一个不注意说不定你就掉坑里面去了

  首先,开发商为了成功将商铺卖掉,经常会有一些“高价包租”、“几年回本”这样的承诺。但我们要知道,像这样的承诺基本上就是大坑,他们的主要目的就是将商铺卖出去,之后你赚不赚钱和他根本没有关系,因为他的任务已经完成了

  其次,像那些非主干道街区的商铺基本上都是没有价值的。你试想一下,如果这个商铺真的能够赚钱,那开发商自己就可以用其进行招租,又何必要将它卖掉呢?现实情况就是,很多商铺他是想卖也卖不掉。而且,大多数的商铺交易费都是比较高的,但其变现能力却是极差。除了一些地段还不错的,其他地方的商铺基本上是卖不掉的

  我们都清楚,商铺的收益基本上就是靠出租来换取租金回报。但现如今的商铺已经不再是稀缺资源。随着各类电商平台的出现,可以说是直接打劫了商铺作为实体的根基。比如外卖平台的出现让餐厅的位置变得不再重要。如果你是一个餐饮店的老板,只需要做外卖,其他店面的问题你不用考虑,只需要一个干净卫生的做饭场地就足够了,那你还会想要再费尽心思去找商铺吗?所以,这一点就大大降低了商铺的稀缺性。除此之外,因为近年来电商行业的快速成长,同样的一双鞋子,实体店需要300,网上买只要150,那你又会选择怎样的购买方式呢?所以说,商铺并不完全是被电商打败,而是被高昂的租金所击败的

  或许有人会进行反驳,并不是所有的商铺都没有了存在的价值。当然,这一点我们没有否认。但是如果大家还在幻想那种“一铺养三代”的日子,那基本上是无望了。毕竟现在无论是商铺还是实体,都是在艰难的发展着。如果说你有想要投资商铺的打算,还是应该谨慎考虑之后再做决定,千万不要让商铺变成了“伤铺”



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