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商铺一次网签47万平!广州商铺现年内最大规模单

时间:2018-12-20 14:50 来源:未知 编辑:彩70娱乐

核心提示

11月的广州商铺市场,迎来一波不错行情。其中来自保利金融大都汇的大宗交易,合共4.7万㎡裙楼商业整体网签,直接刷新了今年以来商铺市场最大规模的单宗交易纪录 合富大数据显示...

  11月的广州商铺市场,迎来一波不错行情。其中来自保利金融大都汇的大宗交易,合共4.7万㎡裙楼商业整体网签,直接刷新了今年以来商铺市场最大规模的单宗交易纪录

  合富大数据显示,11月广州写字楼成交量为47030㎡,同比下降45%,环比10月下降37%。新增供应则超12万㎡,这是继1月以后第二供应峰位。11月写字楼新增供应增长明显,成交在连续多月的高位之后有所放缓,库存提升

  另一边,公寓成交环比亦有所放缓。合富大数据录得11月公寓成交量为56418㎡,环比减少30%,同比大幅增长50%。供应方面,11月公寓市场新增供应6.2万㎡,处于年内较低水平

  小面积、低总价的公寓最受欢迎,价格、产品、地段是客户最为关注的因素。进入成交排行榜的大部分项目单价基本在2万元/㎡以下,因此套均总价亦基本控制在150万元以内

  商铺市场则因为收获“大单”,成交量迎来爆发式增长。合富大数据显示,广州商铺市场11月成交量为75672㎡,环比上升43%、同比上升99%

  11月成交量主要集中在天河区及南沙区,合计成交约6万㎡,占比近8成。天河区成交量主要来自保利金融大都汇的大宗交易,该项目双子塔楼下合共4.7万㎡裙商整体网签,据悉买家为某家居建材行业品牌,本次交易是商铺市场今年以来最大规模的单宗交易

  “本次大宗交易将对商铺市场全年成交有一定拉动作用,但就目前整体市场情况来说,商铺单靠大宗交易来支撑是不够的,散售成交水平亦需要有所提升,这样才能全面提高商铺成交的稳定性。”合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌说



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