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鑫宝彩70娱乐平台官网商铺法院不可能纳入调解书

时间:2018-12-21 23:09 来源:未知 编辑:彩70娱乐

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日前,金华经济技术开发区(下称金华开发区)丹桂苑等5小区临街底层商铺众业主向本报投诉称,该商铺由开发商一隔为二建造了二楼(隔层),二楼未登记,当地有关部门在预征该区...

  日前,金华经济技术开发区(下称金华开发区)丹桂苑等5小区临街底层商铺众业主向本报投诉称,该商铺由开发商一隔为二建造了二楼(隔层),二楼未登记,当地有关部门在预征该区块房屋评估时,未对二楼未登记建筑部分计入补偿安置面积,引发纷争

  据丹桂苑业主孙女士介绍,2000年4月,她向金华市亚达房地产开发有限公司购买丹桂苑2号楼底层第10号朝南面商铺,签合同时约定6米的房高一分为二楼 (隔层),其中,底层商铺作了不动产登记,领了房产、土地等证书,二楼由开发商原始建造,未作登记

  “问题出在二楼。”孙女士说,前段时间当地政府为金义东市域轨道交通建设项目,她的商铺面临征收,金华信立泰002294股吧)房地产评估有限公司的评估政策只针对有不动产登记的底层一楼,不对底层二楼未登记部分评估,“我们当初买商铺8000元/平方米,而底层以上的商品房只要1200元/平方米,开发商不仅出资给底层二楼隔板现浇水泥,还专门在楼房外墙边做了通向底层二楼的公用楼梯,说明二楼客观存在,怎么可以不计入评估面积?”

  孙女士还说,其实,商铺二楼的合法性早已被司法确认。2003年7月,与她同买丹桂苑1号楼底层第12号商铺的王先生,在与开发商亚达房产因二楼(隔楼)质量问题发生纠纷,双方经法院调解,亚达房产负责对该商铺的隔楼修缮完毕,修缮的工程质量以职能部门验收合格为准,“法院认可该阁楼(二楼)为合法建筑,并依法保护,如果二楼是违法建筑,法院不可能纳入调解书的调解范围。”

  北京在明律师事务所冯律师对记者表示,商铺二楼是否合法?调查认定和处理依法属于房屋所在市、县政府,依据是《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》。他们已接受部分商铺业主委托,向商铺所在地法院提起诉讼

  据悉,类似商铺二楼未被评估公司计入补偿安置的业主遭遇,还涉及银桂苑、紫桂苑、三联、通和苑等5个小区底层业主,他们或将拿起法律武器维护自身的合法权益,本报将持续予以关注



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